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Maison à vendre 4 pièces - 125,80 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1490

1 300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
314 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 125.8 m2 - LE LAVANDOU - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

Découvrez cette magnifique villa offrant une vue panoramique sur la plage de Saint-Clair, au Lavandou. Idéalement orientée Sud/Sud-Ouest, elle constitue un lieu parfait pour les vacances ou une résidence à l'année.

Le cœur de la maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse qui surplombe une superbe piscine. La villa propose 3 chambres, dont une située dans une annexe, et 2 dotées de terrasses privatives. Vous y trouverez également une salle d'eau et une salle de bain.

Le terrain de 1 488 m², orné d'une végétation méditerranéenne, offre des points de vue féeriques sur les collines et la mer depuis ses nombreuses terrasses. Un garage vient compléter ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,3 m2
  • Surface habitable : 125,8 m2
  • Surface terrain : 1 488 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (49,0 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2857 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1430,0 € pour 2021
Bien proposé par Gael seignol EI, agent commercial (RSAC 883231466)

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