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Maison à vendre 6 pièces - 202 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1702

3 250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 3100000€
maison à vendre - 6 pièces - 202.0 m2 - LE LAVANDOU - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

Superbe Villa Vue Mer Proche Centre du Lavandou
Nichée à quelques pas du centre-ville du Lavandou, cette élégante villa d'environ 200 m² vous séduira par sa vue panoramique sur la baie et les îles d'Or, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme. Edifiée sur un terrain d'environ 800 m², elle offre une belle pièce de vie de près de 73 m², baignée de lumière, composée d'un séjour, d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec piscine intégrée, idéale pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. Côté nuit, la villa comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre complète cet agencement fonctionnel. Entièrement climatisée et sécurisée, la maison offre également un accès piéton pratique vers le centre du Lavandou, alliant confort et proximité. En rez-de-chaussée, un garage spacieux de 88 m², une cave à vin et un atelier offrent de belles capacités de rangement et de loisirs. Un bien rare alliant panorama exceptionnel, volumes généreux et emplacement privilégié à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 202 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Mer

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 88 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)290kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique

Date du DPE : 10/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 439,0 € et 593,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Yvain pallot EI, agent commercial (RSAC 411752348)

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