Maison à vendre 3 pièces - 64,42 m2 LE LAVANDOU - 83
495 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison de charme avec VUE MER et COLLINES, à deux pas de la plage
Dans le quartier très recherché et authentique de Saint Clair, au pied des collines et à proximité de la cascade, découvrez cette maison pleine de charme offrant une agréable vue sur la mer et les collines.
Élevée sur 3 niveaux pour une superficie de 64 m², elle a bénéficié de modernisations récentes (fenêtres double vitrage, isolation des murs, sols refaits) tout en conservant son cachet d'origine.
Rez-de-chaussée : terrasse ombragée, entrée, grande cuisine aménagée et équipée, WC avec douche.
1er étage : salon/séjour avec cheminée, chaleureux et lumineux.
2ème étage : deux chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
À l'extérieur, la parcelle, bien que discrète, permet de stationner deux véhicules. Vous profitez ainsi d'un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes à pied de la plage de Saint Clair.
Un bien rare, alliant authenticité et confort moderne, à visiter sans attendre avec votre agence Century 21 Net-Immo Agency au Lavandou.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 64,4 m2
- Surface habitable : 64,4 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (16,3 m2)
- Cuisine (15 m2)
- Salle de bains
- WC (2,5 m2)
- WC
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Salle d'eau
- Entrée (2,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1023 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).