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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,07 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1818

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 368000€
314 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.07 m2 - LE LAVANDOU - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

Superbe T2 avec Grand Jardin. Dans un cadre privilégié, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville du Lavandou, découvrez ce magnifique T2 de 69 m² habitables prolongé par un jardin de plus de 100 m². Accessible de plain-pied, il offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une loggia fermée de 22 m² environ ouvrant sur le jardin, idéal pour profiter de la douceur du climat. Seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un garage en sous-sol sécurisé et une cave complète ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,0 m2
  • Surface habitable : 47,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Loggia (22,9 m2)
    • Garage (16,8 m2)
    • Cave (4,1 m2)
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1038 €
  • Charges de copropriété : 1020 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1786kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Yvain pallot EI, agent commercial (RSAC 411752348)

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