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Maison à vendre 4 pièces - 107,51 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1925

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 107.51 m2 - LE LAVANDOU - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

Découvrez cette agréable maison à vendre, idéalement située sur les hauteurs du Lavandou, dans le secteur prisé de Cavalière.
Édifiée sur un terrain de plus de 2800 m² environ, la propriété offre un cadre verdoyant et une belle vue dégagée sur les collines environnantes. Son jardin paysager, sa piscine, son pool house et ses deux terrasses, dont une ombragée, créent un véritable havre de détente, parfait pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.
L'intérieur s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour d'environ 45 m², prolongé par une véranda lumineuse qui baigne la pièce de lumière naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès directement à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un garage d'environ 34 m² complète l'ensemble.
Avec une surface habitable d'environ 124 m² (107,51 m² loi Carrez), cette maison mitoyenne d'un seul côté s'inscrit dans une petite copropriété horizontale intimiste de deux lots seulement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,5 m2
  • Surface habitable : 107,5 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (44,9 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Veranda (16,5 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 20,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gaël seignol EI, agent commercial (RSAC 883231466)

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