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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1976

270 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
314 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - LE LAVANDOU - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

Exclusivité !

Idéalement situé en centre-ville, à moins de 5 minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Situé au 2 ème étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, il développe une surface habitable d'environ 40 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m², d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Une place de parking couverte privative complète ce bien.

En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (22 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)582kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tiphaine estelle EI, agent commercial (RSAC 919419143)

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