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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,24 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1987

276 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 33.24 m2 - LE LAVANDOU - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

ACCES DIRECT A LA PLAGE et à environ 400 mètres du centre-ville du Lavandou, découvrez ce très bel appartement au sein d'une résidence gardiennée, parfaitement entretenue, dans un véritable esprit « pieds dans l'eau » et "Tout à pied".
Situé en rez-de-chaussée, ce T2 mezzanine d'environ 50 m² au sol (33 m² Loi Carrez) séduit par sa belle rénovation et son agencement optimisé. Il bénéficie d'une agréable terrasse couverte d'environ 18 m², idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri des fortes chaleurs estivales.
Entièrement rénové avec soin et climatisé, l'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une vaste mezzanine de 17 m² offrant un bel espace complémentaire,
Une adresse rare permettant de profiter pleinement du Lavandou : plage, commerces, port et centre-ville accessibles à pied. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif.
Informations et visites auprès de l'agence immobilière Century 21 Net Immo Agency Le LAVANDOU et BORMES LES MIMOSAS.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,1 m2
  • Surface habitable : 33,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Mezzanine (17,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, tennis

À savoir

  • Taxe foncière : 1148 €
  • Charges de copropriété : 775,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 227
  • Charges courantes par an : 775,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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