Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,24 m2 LE LAVANDOU - 83
276 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé en rez-de-chaussée, ce T2 mezzanine d'environ 50 m² au sol (33 m² Loi Carrez) séduit par sa belle rénovation et son agencement optimisé. Il bénéficie d'une agréable terrasse couverte d'environ 18 m², idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri des fortes chaleurs estivales.
Entièrement rénové avec soin et climatisé, l'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une vaste mezzanine de 17 m² offrant un bel espace complémentaire,
Une adresse rare permettant de profiter pleinement du Lavandou : plage, commerces, port et centre-ville accessibles à pied. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif.
Informations et visites auprès de l'agence immobilière Century 21 Net Immo Agency Le LAVANDOU et BORMES LES MIMOSAS.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,1 m2
- Surface habitable : 33,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,1 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- Mezzanine (17,2 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, tennis
À savoir
- Taxe foncière : 1148 €
- Charges de copropriété : 775,4 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 227
- Charges courantes par an : 775,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).