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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 27,95 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 2012

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 27.95 m2 - LE LAVANDOU - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

Au cœur d'un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la magnifique plage de Pramousquier, découvrez ce charmant appartement de type T2 de pratiquement 28m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing nichée dans un superbe parc arboré.

Bénéficiant d'une agréable terrasse avec vue mer, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible où la nature méditerranéenne se mêle au bleu de la Méditerranée. La pièce de vie, climatisée grâce à une climatisation réversible, s'ouvre sur l'extérieur.

L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte. Il est vendu libre de tout contrat d'exploitation Pierre & Vacances, vous laissant le choix d'en faire une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale.

La résidence séduit par la qualité de ses prestations et de son environnement. Entièrement sécurisée, elle propose une piscine, un terrain de pétanque, un terrain de volley-ball ainsi qu'un vaste parc paysager soigneusement entretenu et surtout un accès direct à la plage de Pramousquier offrant ainsi un véritable esprit de vacances.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un confort particulièrement apprécié en bord de mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,0 m2
  • Surface habitable : 28,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour cuisine (14,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (5,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Terrasse (7,3 m2)
    • Terrain arboré (8 m2)
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Digicode
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 631 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 154
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/09/2025

Bien proposé par Chloé gasc EI, agent commercial (RSAC 881722078)

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