6 pièces - 204 m2 HYERES - 83
Ref : 2115
1 205 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,79 % TTC
- Prix hors honoraires: 1150000€
Description
COUP DE CŒUR !
À quelques minutes à pied de la place Clemenceau, du secteur prisé de la Villa Noailles et du Château d'Hyères, découvrez ce superbe duplex avec jardin privatif et vaste garage.
Dès l'entrée, un spacieux garage permet de stationner confortablement 2 à 3 véhicules. Il est complété par plusieurs espaces de stockage (cave, réserves) ainsi qu'une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos envies en salle de sport, atelier ou salle de jeux.
Le duplex, d'une superficie d'environ 150 m², séduit par ses volumes et sa luminosité. Il s'ouvre sur une entrée avec rangements et toilettes invités, puis sur une magnifique pièce de vie comprenant un séjour cathédral avec cheminée, un salon, une salle à manger, une cuisine américaine avec arrière-cuisine, le tout prolongé par un agréable jardin d'inspiration méditerranéenne, véritable privilège en centre-ville.
L'espace nuit offre deux belles suites, une chambre supplémentaire pouvant également faire office de bureau, ainsi que des toilettes indépendantes.
En complément, la propriété bénéficie d'un appartement d'invités (T3) d'environ 60 m², idéal pour recevoir famille en toute autonomie. Il comprend un double séjour, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.
Le bien idéale pour une vie confortable en cœur de ville
À quelques minutes à pied de la place Clemenceau, du secteur prisé de la Villa Noailles et du Château d'Hyères, découvrez ce superbe duplex avec jardin privatif et vaste garage.
Dès l'entrée, un spacieux garage permet de stationner confortablement 2 à 3 véhicules. Il est complété par plusieurs espaces de stockage (cave, réserves) ainsi qu'une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos envies en salle de sport, atelier ou salle de jeux.
Le duplex, d'une superficie d'environ 150 m², séduit par ses volumes et sa luminosité. Il s'ouvre sur une entrée avec rangements et toilettes invités, puis sur une magnifique pièce de vie comprenant un séjour cathédral avec cheminée, un salon, une salle à manger, une cuisine américaine avec arrière-cuisine, le tout prolongé par un agréable jardin d'inspiration méditerranéenne, véritable privilège en centre-ville.
L'espace nuit offre deux belles suites, une chambre supplémentaire pouvant également faire office de bureau, ainsi que des toilettes indépendantes.
En complément, la propriété bénéficie d'un appartement d'invités (T3) d'environ 60 m², idéal pour recevoir famille en toute autonomie. Il comprend un double séjour, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.
Le bien idéale pour une vie confortable en cœur de ville
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 204 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 6
- Autre (150 m2)
- Autre (60 m2)
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1779 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Tiphaine
estelle
EI, agent commercial (RSAC 919419143)
