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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,94 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 2122

229 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 216000€
314 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.94 m2 - LE LAVANDOU - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

Grand T2 d'environ 43 m² et 5 m² de loggia intégré à l'appartement. Il est traversant, situé au premier étage d'une petite copropriété au calme, à proximité du centre-ville du Lavandou, cet appartement séduit par sa luminosité, sa double exposition et ses agréables espaces extérieurs.
Il offre une belle pièce de vie prolongée par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie également d'un accès direct à un second espace extérieur de plain-pied.
L'appartement dispose également d'une loggia ouverte sur le séjour, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en coin nuit d'appoint.
Une chambre confortable avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
En bon état général, cet appartement nécessitera simplement quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien.
Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au Lavandou ou un investissement locatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Net-Immo Agency au Lavandou. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,3 m2
  • Surface habitable : 42,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Loggia (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés

À savoir

  • Taxe foncière : 1120 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2479kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 15550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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