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maison à vendre 7 pièces - 202,11 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1076

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 202.11 m2 - LE LAVANDOU - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

Cette villa de 202 m² est située dans un quartier calme, à proximité des commerces du Lavandou et de sa plage centrale. Elle est construite sur deux niveaux et est implantée sur un terrain clos de 436 m², agrémenté de différentes terrasses.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine indépendante de 13 m². Le séjour/salle à manger de 30 m² est aménagé autour d'une belle cheminée et s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le Lavandou. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage.

L'étage inférieur comprend un appartement avec une chambre, une salle de bains/WC, un espace nuit et un séjour/cuisine qui donne accès au jardin avec piscine hors sol. Un studio indépendant vient compléter ce bien immobilier.

Cette villa offre donc des espaces de vie spacieux et fonctionnels répartis sur deux niveaux. Les différentes terrasses et la piscine hors sol ajoutent des atouts supplémentaires à cette propriété. Son emplacement proche des commodités et de la plage en fait un lieu de résidence idéal au Lavandou.

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Vue globale

  • Surface totale : 202,1 m2
  • Surface habitable : 202,1 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (33,9 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Cuisine indépendante (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Espace du bas (18,0 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Espace du bas (10,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Espace du bas (16,1 m2)
    • Entrée (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1756 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/03/2023

Bien proposé par Chloé gasc EI, agent commercial (RSAC 881722078)

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