Maison à vendre 8 pièces - 170 m2 RAYOL CANADEL SUR MER - 83
Ref : 1165
1 490 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,93 % TTC
- Prix hors honoraires: 1420000€
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Description
À seulement 800 mètres de la plage du Canadel, laissez-vous séduire par cette villa de charme mêlant tradition et panorama d'exception.
Située sur un terrain exposé plein sud, cette villa de près de 170m² répartis sur deux niveaux offre une vue imprenable sur la mer et les îles d'or, ainsi qu'une piscine à débordement.
Au niveau principal, un spacieux séjour cathédrale s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur la mer. Une cuisine indépendante entièrement équipée donne accès à une seconde terrasse orientée sud-est. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, et deux salles de bains, ainsi qu'un espace arrière-cuisine et une cour arrière.
Le niveau inférieur est dédié à vos invités ou à un espace de vie indépendant : séjour avec cuisine ouverte, deux suites avec salles d'eau privatives, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un escalier intérieur relie les deux niveaux, assurant une circulation fluide dans toute la maison. À l'extérieur, de larges terrasses, un verger, une piscine à débordement et deux places de stationnement complètent cet ensemble .
Située sur un terrain exposé plein sud, cette villa de près de 170m² répartis sur deux niveaux offre une vue imprenable sur la mer et les îles d'or, ainsi qu'une piscine à débordement.
Au niveau principal, un spacieux séjour cathédrale s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur la mer. Une cuisine indépendante entièrement équipée donne accès à une seconde terrasse orientée sud-est. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, et deux salles de bains, ainsi qu'un espace arrière-cuisine et une cour arrière.
Le niveau inférieur est dédié à vos invités ou à un espace de vie indépendant : séjour avec cuisine ouverte, deux suites avec salles d'eau privatives, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un escalier intérieur relie les deux niveaux, assurant une circulation fluide dans toute la maison. À l'extérieur, de larges terrasses, un verger, une piscine à débordement et deux places de stationnement complètent cet ensemble .
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Surface terrain : 981 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Séjour (30,6 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Buanderie (6 m2)
- Autre (9,4 m2)
- Couloir (2,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bain (4,3 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Bureau (13,9 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Cuisine américaine (9,7 m2)
- Salon (11,8 m2)
- Chambre 3 (7 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Couloir (2,3 m2)
- Chambre 4 (8,7 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 5 (9,1 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Autre (6,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Mer
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 879 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2439,0 € et 3299,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Bien proposé par
Tiphaine
estelle
EI, agent commercial (RSAC 919419143)
