Maison à vendre 5 pièces - 162,01 m2 LE LAVANDOU - 83
Ref : 1191
1 350 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,98 % TTC
- Prix hors honoraires: 1286000€
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Description
À seulement 100 mètres de la plage, sur un terrain de 1 240 m² environ avec une piscine de 5 x 10, cette maison familiale offre un beau cadre de vie. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec mezzanine, une suite parentale, une cuisine et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, une seconde cuisine et un séjour ouvrant sur une vaste terrasse avec accès indépendant existant, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un garage de 53m² en sous-sol complète l'ensemble. Il faut prévoir des travaux de rénovation qui permettront de valoriser pleinement ce bien rare par son emplacement privilégié, la taille de son terrain et sa praticité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 162 m2
- Surface habitable : 162,0 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5 m2)
- Séjour (46 m2)
- Cuisine (8 m2)
- Cellier (3,2 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Mezzanine (19 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Dégagement (9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
À savoir
- Taxe foncière : 3225 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4590,0 € et 6250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Yvain
pallot
EI, agent commercial (RSAC 411752348)
