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Maison à vendre 5 pièces - 116,27 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1221

990 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 942900€
maison à vendre - 5 pièces - 116.27 m2 - LE LAVANDOU - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

Découvrez cette charmante villa exposée Sud/Ouest, située sur le Lavandou, dans un quartier calme et paisible, offrant près de 120m² de pur bonheur. Cette propriété, véritable perle rare, offre une vue imprenable sur les collines de Bormes-les-Mimosas et se trouve sur un terrain arboré et clôturé, garantissant intimité et tranquillité.
Laissez-vous séduire par ses nombreux espaces conviviaux et sa magnifique piscine de 5m x 10m. La maison, construite sur deux niveaux, vous accueille avec un espace nuit composé de deux chambres, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte suivie d'une belle véranda modulable afin d'en profiter en toutes saisons. Un salon-séjour chaleureux et une suite parentale avec dressing et salle d'eau vous attendent. Chaque espace de vie est conçu pour vous offrir confort et bien-être tout au long de l'année.
Profitez des soirées estivales autour du four à pizza et du barbecue, et laissez-vous bercer par la chaleur de la cheminée en hiver.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle !

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 116,3 m2
  • Surface terrain : 766 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (21,2 m2)
    • Cave (14,9 m2)
    • Entrée (11,6 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,1 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Veranda (12,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2345 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/04/2024

Bien proposé par Chloé gasc EI, agent commercial (RSAC 881722078)

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