Maison à vendre 7 pièces - 226 m² LE LAVANDOU - 83

Situé en plein cœur du Lavandou, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation et de valorisation.

À l'étage, vous découvrirez un vaste appartement de type T4 de plus de 110m², composé d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une cour intérieure, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendant.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement une boulangerie-pâtisserie en activité depuis de nombreuses années. Développé sur près de 150 m², l'espace comprend une boutique, une arrière-boutique, un laboratoire avec plusieurs accès indépendants.

Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en plein centre-ville, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant profiter d'un pied-à-terre tout en percevant des revenus grâce à la location-gérance du local commercial, qu'à un investisseur recherchant une opération à forte valeur ajoutée.
La configuration de l'immeuble permet une division aisée en plusieurs lots, avec un potentiel d'agrandissement selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Dossier complet sur demande.