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Maison à vendre 4 pièces - 118,30 m2 BORMES LES MIMOSAS - 83

Ref : 1958

840 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800000€
maison à vendre - 4 pièces - 118.3 m2 - BORMES LES MIMOSAS - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

Située dans la plaine de Bormes-les-Mimosas, au cœur d'un petit lotissement calme, sécurisé et parfaitement entretenu, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

D'une surface d'environ 120 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable espace de vie convivial et chaleureux. Il s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin.

La cuisine, fonctionnelle et agréable, peut facilement être aménagée selon vos envies. La maison dispose également d'une suite de plain-pied, idéale pour un confort de vie au quotidien ou pour accueillir famille et invités en toute intimité.

À l'étage, deux chambres offrent un espace nuit calme et bien agencé, parfait pour une famille. Un WC séparé vient compléter les prestations intérieures.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 675 m² soigneusement aménagé, avec une belle terrasse propice aux moments de détente et aux repas en plein air. La piscine ajoute une touche de confort supplémentaire et promet de profiter pleinement des journées ensoleillées de la région.

Un grand garage double complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement appréciable.

Atout rare : possibilité d'agrandissement, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation.

Maison agréable à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire, dans un environnement prisé, à proximité des commodités et des plages.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118,3 m2
  • Surface terrain : 675 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (53 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Loggia (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage, loggia, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 190 €
  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 176 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin porcile EI, agent commercial (RSAC 920008182)

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