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Maison à vendre 3 pièces - 30,75 m2 BORMES LES MIMOSAS - 83

Ref : 2024

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 30.75 m2 - BORMES LES MIMOSAS - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Exclusivité
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Description

Bormes-les-Mimosas Mazet de plain pied, avec terrasse et loggia, au cœur d'une résidence avec piscine et tennis

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du Lavandou et de ses plus belles plages, ce charmant mazet de 32,75 m² incarne à merveille l'art de vivre varois. Son architecture typiquement provençale, ses volumes bien pensés et son calme absolu en font un pied-à-terre de charme, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation.

Le bien se compose de deux chambres, offrant une belle flexibilité pour accueillir famille ou amis. Mais son véritable atout, rare pour ce type de surface, réside dans ses extérieurs généreux :

Une loggia/terrasse de plus de 10 m², idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été
Un jardin privatif de 29 m², véritable havre de verdure pour profiter du soleil varois en toute intimité

Situé au sein d'une résidence bien entretenue dotée d'une piscine et d'un court de tennis, ce mazet séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de tranquillité. Son entretien réduit en fait une option idéale pour une résidence secondaire sans contraintes, ou pour un investissement locatif saisonnier à fort potentiel, dans une zone particulièrement prisée du Var.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,8 m2
  • Surface habitable : 30,8 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (14,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Chambre (5,7 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Terrasse (10,2 m2)
    • Terrasse (28,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 678 €
  • Charges de copropriété : 59 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 126
  • Charges courantes par an : 708,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2148kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin porcile EI, agent commercial (RSAC 920008182)

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