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Appartement à vendre 2 pièces - 39 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1041

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
appartement à vendre - 2 pièces - 39.0 m2 - LE LAVANDOU - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

Au calme, dans une petite copropriété, bien tenue, cet appartement deux pièces, en rez-de-jardin, vous offre un extérieur confortable de 60 m2 avec une vue mer.
A 10 mn à pied de la très belle plage de Saint Clair, l'appartement climatisé et accessible de plain-pied se compose de : une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et WC séparé. La chambre et le séjour donnent accès directement sur la terrasse couverte et le jardin à la vue dégagée, exposés Sud-Est. Une belle luminosité, de nombreux rangements et deux parkings privatifs juste à côté, rendent ce bien fonctionnel et très agréable à vivre. A visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : électricité
  • Travaux à prévoir : réfection salle de bains
  • Taxe foncière : 852 €
  • Charges de copropriété : 1378 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 960,0 € pour 2021
Bien proposé par Sonia antunes EI, agent commercial (RSAC 008296340)

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