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maison à vendre 4 pièces - 86,90 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1114

637 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.9 m2 - LE LAVANDOU - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

Charmante villa de 86m² dans un quartier calme, idéalement située à proximité des commerces et de la plage centrale du Lavandou.
Nichée sur un terrain clos de 657m², cette propriété offre un cadre paisible avec son espace piscine.
Cette villa de plain-pied se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une salle de bains, d'une cuisine séparée et d'une véranda offrant un espace fonctionnel.
Vous y trouverez également un séjour chaleureux avec sa cheminée et 3 spacieuses chambres.
Un garage de 18m² complète ce bien.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,9 m2
  • Surface habitable : 86,9 m2
  • Surface terrain : 657 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Couloir (7,0 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1437 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1000,0 € pour 2021
Bien proposé par Chloé gasc EI, agent commercial (RSAC 881722078)

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