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maison à vendre 11 pièces - 300 m2 RAYOL CANADEL SUR MER - 83

Ref : 1149

7 850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 300.0 m2 - RAYOL CANADEL SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

Découvrez cette remarquable propriété PIEDS DANS L'EAU, d'une superficie d'environ 350 m2, idéalement nichée sur un somptueux terrain paysager de 3640 m2, avec plusieurs accès privés direct à la mer, dans la charmante commune du Rayol Canadel sur mer, dans le Var.
Profitez du charme inégalé de ses nombreuses terrasses qui offrent des vues époustouflantes sur la Méditerranée, l'île du Levant et l'île de Port-Cros, garantissant un émerveillement et une sérénité absolus.
En pénétrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, suivi d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 80 m2 comprenant un double séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant au sud sur une magnifique terrasse, et à l'ouest sur une terrasse couverte. Une cuisine de 21 m2 s'ouvre également sur la terrasse couverte, ajoutant une touche conviviale à l'ensemble. À ce niveau, vous découvrirez également cinq chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et une buanderie.
À l'étage, une belle suite parentale vous attend, avec son dressing, sa salle de bains, un bureau et un solarium, offrant un espace privé idéal.
Le sous-sol abrite une buanderie, un local technique et plusieurs pièces de stockage pour répondre à vos besoins. De plus, un espace pourra être aménagé en confortables chambres supplémentaires ou tout autre espace à votre convenance, complété par un patio couvert de 50 m2 offrant toujours une vue merveilleuse sur la mer.
Cette demeure révèle un fabuleux potentiel où vous pourrez y apporter vos touches personnelles. Le terrain exceptionnel d'une rareté inouïe, vous permettra d'envisager l'installation d'une belle piscine. Une opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (13,2 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Séjour (76,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Autre (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre 2 (18,8 m2)
    • Salle de bains (14,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre 3 (18,2 m2)
    • Chambre 4 (16,8 m2)
    • Chambre 5 (14,2 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Autre (17,1 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 4400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24853kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 14/07/2023

Bien proposé par Tiphaine estelle EI, agent commercial (RSAC 919419143)

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