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maison à vendre 5 pièces - 204 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 909

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 204.0 m2 - LE LAVANDOU - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

Dans un quartier calme, proche des commerces du Lavandou et de sa plage centrale, villa à vendre, de 204m² carrez sur deux niveaux. Elle est implantée sur un terrain clos de 430m², agrémentée d'une grande terrasse d'environ 22m².
Le rez-de-chaussée, se compose, d'une spacieuse entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 46m² avec cheminée donnant accès à une véranda de 11m². Vous trouverez également, une salle d'eau avec water-closet, une chambre ainsi qu'une salle de jeux.
L'étage est composé d'un espace mezzanine donnant accès à un solarium, d'une salle de bains/WC, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains/WC.
Un escalier intérieur vous conduira à une buanderie, un atelier ainsi qu'au garage de 22m².

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Vue globale

  • Surface totale : 204 m2
  • Surface habitable : 204 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour (46,2 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Sallde de jeux (32,9 m2)
    • palier (6,6 m2)
    • Bureau (15,9 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Veranda (11,1 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)
    • Rangement (5,5 m2)
    • Buanderie (16,9 m2)
    • Autre (11,3 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2353 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/02/2023

Bien proposé par Chloé gasc EI, agent commercial (RSAC 881722078)

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